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Publicado el 21/02/2020

Emprendimiento inmobiliario

Lanzan un gran loteo en el oeste de la ciudad La inmobiliaria Mazzei presentó un gran loteo en la parcela comprendida entre la ruta 11, Circunvalación, y los paseos 119 y 128.


El proyecto está a punto de comenzar a trabajar sobre el terreno, que se compone de la parcela comprendida entre Circunvalación, y los barrios Las Praderas y Monte Rincón, a cargo de la empresa SOVICO SRL (Sociedad para la Vivienda y el Desarrollo Costero), y comercializado por Mazzei Propiedades. Del ambicioso proyecto, que al finalizar comprenderá casi mil ciento veinticinco lotes, nos informa Gastón Mazzei, en la flamante oficina de la inmobiliaria, en Boulevard y 110. “Estamos trabajando en loteos en otras zonas, llegamos a Villa Gesell al ver que había una necesidad, que hace muchos años que no hay un loteo comercial, así que encontramos una linda oportunidad para desarrollar. Una vez que llegamos, vemos también que esto le da a la ciudad una solución para el tema de las tomas, y permite ordenar el oeste de la ciudad.”

Sobre la llegada a la ciudad, el comercializador detalló “Creemos que hay un mercado potencial, como zona Gesell tiene un doble mercado, por un lado el trabajador geselino y por otro la gente de la zona que trabaja en la región y hoy no tiene ofertas de tierra accesibles. Estudiamos todo el proceso del loteo municipal, vimos cuanta gente se anotó, eso nos marca la necesidad que hay en la zona de un desarrollo de este tipo, primero para cortar la informalidad y después para dar servicios al crecimiento urbano.”

Mazzei explicó sobre el proyecto, que “la inversión es muy importante, hay que hacer planos, abrir calles, electrificar, subdividir, y el cliente recibe un terreno “llave en mano”, un terreno escriturado, medido, marcado y con los servicios para directamente empezar a construir… El proyecto tiene como finalidad llegar a vender el terreno en etapa de escritura. Si se arma un fideicomiso, por ejemplo, pueden pasar muchas cosas que traben el proceso, en este caso el privado, o sea nosotros, está a cargo de todo el proceso y vende lotes listos para escriturar y construir.”

Mazzei es una empresa con cuarenta años de trayectoria, que ha realizado grandes proyectos de desarrollo de loteos en Pilar, Máximo Paz, Canning y San Vicente.

En cuanto a los tiempos, aclaró “estamos trabajando para poder comenzar a vender lo antes posible, estamos definiendo los detalles, tenemos todas las aprobaciones, nos estaría faltando presupuestar la obra eléctrica para comenzar la apertura de calles.”

La primera etapa, de 100 a 120 lotes, a partir de 300m2, va de Circunvalación a Avenida 27 y de 119 a 123, “es decir pegado a la zona ya urbanizada de Monte Rincón, esa es siempre la idea, ir avanzando desde la ciudad y a medida que se consolide el loteo hacer nuevas etapas. El primer trabajo es la apertura de calles y el tendido eléctrico, también hacemos la sesión de espacios verdes, donde la idea es acompañar a la comunidad en el desarrollo de los espacios que sean necesarios, por ejemplo queremos ir pensando armar calles como accesos principales, armar espacios para recolección diferenciada de residuos, apuntamos a que este proyecto ayude a mejorar y consolidar la trama urbana, en todo lo que podamos dar una mano, sea salud, seguridad, esparcimiento, lo vamos a hacer.”

En cuanto a los valores, Mazzei anunció “el valor hoy está a partir de los setecientos mil pesos de contado, o financiado con la posibilidad de hacer una parte a la firma del boleto y el resto en cuotas que no superen los diez mil pesos, la idea es que sea accesible a un trabajador, que el geselino pueda tener su lote.”



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